Instalar aerotermia paso a paso: proceso, costes y consideraciones clave
Cambiar una caldera por una bomba de calor aire-agua parece sencillo sobre el papel: quitas un aparato y pones otro. En obra la cosa cambia. Una instalación de aerotermia paso a paso encadena cálculo de cargas térmicas, trámites municipales, trabajo frigorífico e hidráulico y una legalización ante la administración autonómica. Cada fase condiciona el rendimiento del equipo durante los siguientes veinte años.
Abajo tienes el proceso completo, lo que cuesta en 2026, la normativa que hay que cumplir y los fallos que más se repiten. Sirve igual si estás valorando la reforma en tu casa que si te dedicas a las instalaciones térmicas y quieres saber qué te van a pedir.
Qué implica realmente instalar aerotermia en una vivienda
La aerotermia extrae calor del aire exterior y lo transfiere al agua del circuito de calefacción y al acumulador de agua caliente sanitaria. Trabaja a baja temperatura, entre 30 y 45 °C, y de ahí sale la primera consecuencia práctica: los radiadores de hierro pensados para agua a 70 °C no rinden igual. Toca sustituirlos por emisores de baja temperatura, suelo radiante o fancoils.
El rendimiento estacional de un equipo bien dimensionado (SCOP) se mueve entre 3,5 y 4,5: por cada kilovatio hora de electricidad consumido entrega entre 3,5 y 4,5 de calor. Frente a una caldera de gas natural el ahorro anual ronda el 65 %, unos 700 euros en una vivienda de 100 m². La vida útil del equipo va de 15 a 20 años y la amortización, de 6 a 12 sin ayudas.
Unifamiliar y piso: dos escenarios distintos
En un chalé o un adosado la unidad exterior va en el jardín o en la fachada propia y no necesitas permiso de nadie. En un piso, todo depende de dónde acabe la máquina:
- Terraza o balcón privativos: por lo general no hace falta acuerdo de la comunidad si el equipo no se ve desde la calle.
- Fachada, azotea o patio comunes: requiere aprobación de la junta de propietarios por mayoría de tres quintos de propietarios y cuotas, según la Ley de Propiedad Horizontal.
En ambos casos el ayuntamiento pide licencia de obra menor o declaración responsable.
Instalación de aerotermia paso a paso: las seis fases del proceso
1. Estudio de cargas térmicas y dimensionado
Es la fase que más instalaciones arruina y la que menos se ve. Un instalador habilitado en RITE calcula las pérdidas de calor de la vivienda —cerramientos, superficie, orientación, zona climática— y de ahí sale la potencia. Una casa de 100 m² suele pedir entre 8 y 10 kW; una de 150 m², entre 10 y 12 kW; una de 200 m², entre 14 y 16 kW.
Sobredimensionar no es una garantía, es un problema: el compresor arranca y para continuamente, el rendimiento cae y el desgaste se dispara.
2. Presupuesto, certificado energético y permisos
El presupuesto debe venir desglosado por partidas. Antes de tocar nada conviene emitir el certificado de eficiencia energética previo, porque sin él no puedes acreditar la mejora ni acceder a la deducción del IRPF. En paralelo se tramita la licencia de obra menor.
3. Montaje de la unidad exterior
La máquina ocupa aproximadamente 1 metro de ancho por 0,4 de fondo y necesita entre 30 y 50 cm libres alrededor para que el aire circule. Va sobre bancada de hormigón nivelada o soporte mural bien anclado, siempre con pies antivibratorios. Hay que resolver el desagüe de condensados, que en invierno puede ser abundante, y pensar la orientación para que el ruido no dé al dormitorio del vecino.
4. Módulo hidráulico, ACS y depósito de inercia
El módulo interior y el acumulador de agua caliente sanitaria, de 150 a 300 litros, ocupan más o menos lo que un frigorífico. Suelen ir al garaje, al lavadero o al antiguo cuarto de calderas. Cuando el volumen de agua del circuito es escaso —típico en instalaciones con pocos emisores—, se añade un depósito de inercia que hace de separador hidráulico y garantiza el caudal mínimo.
5. Conexiones, pruebas de estanquidad y puesta en marcha
Los diámetros de tubería se eligen según la potencia y todo el trazado se aísla. En los equipos partidos hay que hacer prueba de presión con nitrógeno, vacío con bomba y carga de refrigerante según las especificaciones exactas del fabricante. Después llega el llenado, el purgado, la conexión eléctrica y de sondas y la configuración de la curva de temperatura, que es lo que marca la diferencia entre un equipo eficiente y uno que consume de más.
Esta parte no la puede hacer cualquiera: manipular el circuito frigorífico exige certificado de gases fluorados y una base técnica que se adquiere con formación específica, como el curso de aerotermia en Fuenlabrada.
6. Legalización y registro de la instalación
La instalación se documenta con memoria técnica y certificado, y se registra ante el organismo competente de la comunidad autónoma. Es obligatorio para equipos de entre 5 y 70 kW, el rango donde entra prácticamente toda la aerotermia doméstica.
¿Cuánto dura todo? Una sustitución directa de caldera se resuelve en 2 o 3 días. Una instalación completa con agua caliente sanitaria, entre 2 y 5. Si hay que levantar el pavimento para meter suelo radiante, cuenta entre una y dos semanas.
Cuánto cuesta instalar aerotermia en 2026
Precios por tipo de vivienda
- Piso de 70 m² (4-6 kW): 6.500 a 9.500 €
- Piso de 100 m² (6-8 kW): 7.000 a 12.000 €
- Unifamiliar de 150 m² (10-12 kW): 12.000 a 18.000 €
- Unifamiliar de 200 m² (14-16 kW): 17.000 a 22.000 €
Qué hay dentro de ese presupuesto
- Bomba de calor: 6.000 a 12.000 €
- Acumulador de ACS de 150 a 300 litros: 800 a 2.000 €
- Mano de obra e instalación: 2.000 a 5.000 €
- Suelo radiante: 40 a 70 € por m² de obra
- Radiador de baja temperatura: 350 a 500 € por unidad
- Fancoil de pared o techo: 220 a 370 € por unidad
Ayudas vigentes en la Comunidad de Madrid
Las subvenciones directas del programa Next Generation cerraron el 31 de diciembre de 2023. Lo que sigue disponible en 2026 es esto:
- Certificados de Ahorro Energético (CAE): entre 1.000 y 3.500 € al sustituir una caldera de gas o gasóleo. El instalador los descuenta directamente en factura.
- Deducción en el IRPF: del 20 % con base máxima de 5.000 € anuales si reduces al menos un 7 % la demanda; del 40 % con base de 7.500 € si reduces un 30 % el consumo de energía primaria no renovable o alcanzas clase A o B; del 60 % en rehabilitación energética de edificios completos. Son incompatibles entre sí. Las obras deben pagarse antes del 31 de diciembre de 2026 y el certificado emitirse antes del 1 de enero de 2027.
- Bonificaciones municipales: hasta el 50 % del IBI y hasta el 95 % del ICIO, a criterio de cada ayuntamiento.
Madrid no cuenta con deducción autonómica específica para aerotermia, pero sí hay convocatorias locales que van saliendo por ejercicio. Alcorcón, por ejemplo, ha llegado a subvencionar el 40 % del coste real, con topes de 4.000 € por debajo de 10 kW y 7.000 € entre 10 y 20 kW. Merece la pena revisar la sede electrónica de tu ayuntamiento antes de firmar el presupuesto, porque estas líneas se abren y se agotan rápido.
Quién puede instalar aerotermia: habilitación y normativa
Carné RITE y certificado de gases fluorados
El Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RD 1027/2007, modificado por el RD 238/2013 y el RD 178/2021) es el marco que regula estas instalaciones. Solo un profesional habilitado en RITE puede dimensionar la potencia térmica, firmar el certificado y registrar la instalación. Para intervenir en el circuito frigorífico se suma el certificado de manipulación de gases fluorados.
Son dos habilitaciones distintas y complementarias. Sin ellas la instalación no se legaliza, y el cliente se queda sin ayudas, sin garantía y con un problema serio si hay siniestro.
El reglamento F-Gas empuja a los refrigerantes naturales
La normativa europea de gases fluorados ha recortado con fuerza las cuotas de comercialización de HFC y limita el uso de refrigerantes con alto potencial de calentamiento en equipos nuevos. El sector se está desplazando hacia el R-290 (propano) y el CO₂, que exigen un manejo mucho más cuidadoso por presión e inflamabilidad. Traducido al día a día: el técnico que hoy solo sabe trabajar con R-410A tiene un problema a corto plazo.
Errores que arruinan una instalación de aerotermia
- Dimensionar por metros cuadrados en lugar de calcular cargas térmicas reales.
- Mantener los radiadores de alta temperatura sin adaptar el sistema.
- Colocar la unidad exterior en un hueco sin ventilación o pegada a una ventana ajena.
- Olvidar el depósito de inercia cuando el volumen de agua del circuito no llega al mínimo.
- Dejar la curva de temperatura tal y como viene de fábrica.
- No purgar bien el circuito, con el consiguiente ruido y pérdida de caudal.
Casi todos tienen el mismo origen: prisa en la fase de proyecto y falta de formación específica en bomba de calor.
Formarte en aerotermia en Fuenlabrada: del temario al campo de prácticas
La demanda de técnicos capaces de dimensionar, montar y mantener estos sistemas crece al mismo ritmo que las sustituciones de calderas en la zona sur de Madrid. El curso de aerotermia de CEIF son 40 horas en modalidad presencial combinada con aula virtual, en las instalaciones de La Campa, en Fuenlabrada, y es bonificable al 100 % a través de FUNDAE si trabajas por cuenta ajena.
El programa recorre el ciclo frigorífico y el funcionamiento de la bomba de calor, las instalaciones frigoríficas e hidráulicas con esquemas típicos y puesta en marcha, y el mantenimiento preventivo y correctivo con la normativa aplicable. La parte práctica se hace con herramienta frigorífica y equipos reales. Está pensado para instaladores, fontaneros, técnicos de mantenimiento, ingenieros y estudiantes de ciclos del sector; no es imprescindible tener experiencia previa en calefacción o ACS, aunque ayuda.
Preguntas frecuentes sobre la instalación de aerotermia
¿Cuánto se tarda en instalar la aerotermia?
Entre 2 y 3 días si sustituyes una caldera existente y aprovechas los emisores. De 2 a 5 días en una instalación completa con agua caliente sanitaria. Entre una y dos semanas si hay que instalar suelo radiante nuevo.
¿Funciona la aerotermia con mis radiadores de siempre?
Los radiadores convencionales están calculados para agua a 70 °C y la aerotermia trabaja entre 30 y 45 °C. Puede funcionar, pero el rendimiento baja. Lo habitual es cambiar a radiadores de baja temperatura, fancoils o suelo radiante.
¿Hace falta licencia de obra?
Sí, licencia de obra menor o declaración responsable ante el ayuntamiento. En pisos, además, acuerdo de la junta de propietarios cuando la unidad exterior afecta a elementos comunes.
¿Cuánto ruido hace la unidad exterior?
Entre 45 y 60 dB(A) según el equipo. Muchas ordenanzas municipales fijan el límite exterior en torno a 55 dB, con valores más estrictos por la noche. Los modelos actuales incorporan modo silencioso nocturno.
¿Rinde bien la aerotermia en invierno?
El rendimiento baja cuando cae la temperatura exterior y el equipo entra en ciclos de desescarche. Por eso el dimensionado y, en algunos casos, un apoyo auxiliar son determinantes. Con un SCOP de 3,5 a 4,5 de media anual, el balance sigue siendo favorable frente a gas o gasóleo.
¿Qué mantenimiento necesita?
El RITE obliga a un mantenimiento periódico cuya frecuencia depende de la potencia térmica nominal del equipo. En la práctica supone limpieza de baterías, control de presiones y caudales, revisión del circuito frigorífico y comprobación de los sistemas de regulación. El mantenedor habilitado te fijará el calendario que corresponde a tu instalación y dejará constancia en el registro de mantenimiento.
¿Qué necesito para instalar aerotermia profesionalmente?
Habilitación como instalador de instalaciones térmicas (RITE) y certificado de manipulación de gases fluorados. Sobre esa base, la especialización técnica marca la diferencia a la hora de dimensionar y poner en marcha equipos: es justo lo que aporta una formación especializada en aerotermia con prácticas reales.